Type de bien :

Villa

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Ville :

MANDELIEU LA NAPOULE

QUARTIER MINELLE - MAISON 6 PIECES AVEC PISCINE En vente : quartier Minelle, venez découvrir cette villa de 6 pièces de 145 m2 sur son terrain plat, clos et paysagé de 1 151 m2 , localisée à MANDELIEU LA NAPOULE (06210). Cette maison indépendante, avec vue dégagée, bénéficie d'une Exposition ensoleillée du matin au soir. Elle s'organise comme suit : une entrée, un triple séjour de 52 m2, et une cuisine indépendante équipée. Quatre belles chambres dont une de plain-pieds avec sa salle d'eau complète. Elle offre également deux autres salles d'eau et trois toilettes. Un chauffage central et la climatisation réversible sont installés dans la maison. Vous pourrez profiter de la piscine entourée de plages, deux terrasses et un jardin pour gagner en espace et en bien-être avec le coin Bar aménagé sous sa terrasse couverte. Un immense soubassement avec sa buanderie et une salle d'eau complète l'espace rangement en plus du garage. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants et fixes. C'est une maison de grand standing. Elle a été construite en 1958 et vient d'être entièrement rénovée au goût du jour. Nombreuses places de stationnement en extérieur sont prévus pour les véhicules. La sécurité de cette maison est assurée par un système d'alarme et un interphone. Il y a l'Ecole Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 2 km. Le cinéma Salle Leonard De Vinci vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une poissonnerie, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles. De l'ordre de 206 kWh/m2/an et 44 Kg CO2/m2/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 900 euros et 2 630 euros en 2021. Le prix de vente de cette maison est de 1 490 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. 1490000 euros Honoraires à la charge du vendeur.