Mise en place d'un nouvel avantage fiscal

Dans le cadre du projet de loi de finance 2019, le parlement a validé un nouvel avantage fiscal. Celui-ci concerne les logements anciens. Les propriétaires réalisant des travaux dans un bien du parc immobilier ancien pourront bénéficier d'une réduction d'impôt. 

Auparavant, pour pouvoir bénéficier d'une defiscalisation suite à des travaux, un propriétaire devait réaliser des aménagements visant à respecter des normes d'isolation strictes. Le dispositif proposé depuis le1er janvier s'appliquera sur des rénovations plus légères à condition qu'elles représentent au moins 25 % du prix d'acquisition (exemple pour un bien à 100 000 € il faut réaliser au moins 25 000 euros de travaux).

Pour bénéficier de la réduction d'impôt, les propriétaires-bailleurs auront l'obligation de mettre en location le bien rénové pour une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans pour bénéficier d'une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% en fonction de la durée de location (exemple pour une location d'un appartement d'une valeur de 100 000 € + 25 000 € de travaux loué pour une durée de 12 ans, la réduction sera de 26 250 € soit 2 187,50 € par an).

Autre condition pour prétendre à cet avantage fiscal, respecter un loyer plafonné. L'objectif annoncé du gouvernement étant de limiter la vetusté de certains biens en centre-ville et redynamiser les secteurs. 

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