Type de bien :

Villa

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Ville :

Pégomas

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PÉGOMAS – Au calme absolu – Vue mer

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pégomas, sur les hauteurs et dans un calme absolu, cette villa d'exception de 1991 offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son élégance, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.

De plain-pied, la propriété dévoile dès l'entrée des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le superbe séjour avec cheminée se prolonge, par une large baie vitrée, sur une belle terrasse, le jardin et la piscine. L'ensemble profite d'une exposition ensoleillée et d'une ouverture apaisante sur le paysage, pour vivre pleinement les extérieurs en toute intimité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie à l'espace de vie : un cadre raffiné et convivial, au quotidien comme pour recevoir.

La maison principale propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des salles de douche composent un espace nuit confortable, idéal pour accueillir famille et amis. De nombreux rangements et placards complètent les prestations de cette villa, pensée pour allier confort et art de vivre.

Sur un terrain plat et entièrement clos de 1 250 m², les extérieurs forment un véritable havre de sérénité : jardin, terrasse et piscine, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et ensoleillée.

Un appartement indépendant de type T3, en rez-de-chaussée avec son propre accès, actuellement loué, complète ce bien rare : l'opportunité de conjuguer résidence familiale et revenu locatif, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos projets.

Une villa de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, réunissant calme, vue mer, espaces extérieurs et potentiel locatif, à proximité des commodités, dans un environnement privilégié.

Réf. : B-9390 – Prix : 1 150 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée par AB Prestige Immobilier.