Type de bien :

Villa

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Ville :

Mandelieu-la-Napoule

Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Mandelieu
À quelques minutes de la mer, sur les hauteurs de Mandelieu, la très recherchée Colline des Termes offre un cadre résidentiel particulièrement préservé. Sur un chemin privé, cette villa de charme bénéficie d’un environnement paisible, d’une belle exposition sud et surtout d’un panorama remarquable sur la Méditerranée, la baie de Cannes, Théoule et les reliefs rouges de l’Esterel.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 548 m², la propriété développe environ 160 m² et propose une configuration aussi élégante que fonctionnelle, avec une habitation principale et un appartement indépendant.
Une villa ouverte sur la lumière et le paysage
Une belle allée mène à la villa. Un garage indépendant permet de stationner un véhicule dès l’entrée, tandis que plusieurs autres voitures peuvent prendre place sur la propriété, dont deux à couvert.
Installée dans la partie haute du terrain, l’habitation principale bénéficie d’une organisation de plain-pied particulièrement agréable.
Dès l’entrée, le séjour s’impose comme le cœur de la maison, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la grande terrasse plein sud.
Depuis celle-ci, le regard embrasse un paysage exceptionnel : la baie de Cannes, Théoule, la Méditerranée et les montagnes de l’Esterel composent un décor dont on profite à toute heure de la journée, dans une lumière qui change au fil des saisons.
La cuisine, attenante au séjour et à l’espace repas, s’inscrit naturellement dans cet ensemble convivial.
Deux belles chambres complètent ce niveau. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, l’une d’elles bénéficiant en outre d’un accès direct à la terrasse sud. Des toilettes indépendantes viennent parfaire la partie principale de la villa.
Un appartement indépendant aux multiples possibilités
Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se trouve un appartement entièrement rénové.
Conçu comme un véritable espace de vie indépendant, il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Il profite lui aussi d’une vaste terrasse exposée au sud, avec vue sur la mer.
Cette seconde habitation constitue un atout particulièrement appréciable : elle permet de recevoir famille ou amis dans un espace préservant l’intimité de chacun, mais peut également convenir à un projet de location saisonnière.
La situation de Mandelieu, entre Méditerranée, Esterel, golfs et activités nautiques, renforce naturellement l’intérêt de cette configuration.
Un jardin confidentiel et une piscine à l’abri des regards
La partie extérieure réserve une agréable surprise.
À l’arrière et en surplomb de la villa, un vaste plateau plat et paysager accueille une belle piscine entourée de végétation. À l’écart des regards, cet espace offre une véritable parenthèse de calme et de verdure.
On y imagine facilement les journées d’été : quelques longueurs au réveil, un déjeuner à l’ombre, une après-midi au bord de la piscine ou un apéritif face aux dernières lumières sur l’Esterel.
Ici, l’extérieur n’est pas un simple prolongement de la maison : il participe pleinement à son art de vivre.
Une propriété à l’esprit Côte d’Azur
Par son emplacement, son exposition, ses volumes et la présence de deux espaces d’habitation distincts, cette propriété réunit plusieurs qualités recherchées sur la Côte d’Azur.
Une villa familiale, une maison de villégiature ou un lieu permettant d’associer usage personnel et location saisonnière : plusieurs projets peuvent naturellement s’y imaginer.
Surtout, elle offre ce que les adresses les plus séduisantes recherchent : un environnement résidentiel paisible, une belle intimité, la lumière du Sud et un paysage qui accompagne la vie quotidienne.

Mandelieu, entre mer, Esterel et art de vivre
La situation de cette propriété constitue un autre de ses atouts.
Installée sur la Colline des Termes, elle permet de profiter du calme et du cadre privilégié des hauteurs tout en restant proche de toutes les commodités.
Le centre-ville de Mandelieu est accessible en seulement quelques minutes en voiture.
En moins de dix minutes, vous rejoignez également les golfs, la Marina, ainsi que le bord de mer et les plages.
Et pour les amoureux de nature et de paysages, l'Esterel offre à proximité un décor exceptionnel : massifs rouges plongeant vers la Méditerranée, petites criques, sentiers de randonnée et routes panoramiques composent un environnement particulièrement recherché.
La proximité de Cannes permet en outre de profiter rapidement de l'animation de la Croisette, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses nombreux événements, tout en retrouvant, une fois rentré à la villa, le calme et la sérénité de la colline.

Une propriété rare par son environnement, sa vue, son terrain plat et paysager et la qualité de ses espaces extérieurs, à découvrir sans tarder.

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