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Type de bien :
Villa
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Ville :
Seillans

5 pièces - 208m²

Prix de vente :
1 350 000 €
Référence Orpi :
8203
Body :

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
À quelques minutes à pied du village, venez découvrir cette villa d'une qualité prestige de 208m2 de surface habitable avec 116m2 de terrasse, achevée en 2024 !

C'est une villa contemporaine qui allie le charme de la pierre avec un joli bastidon en pierres (sur 2 niveaux de 12m2) de 1800 rénové en annexe supplémentaire. Le tout en position dominante et en exposition principale Sud/Sud-Ouest. L'orientation de la propriété procure une vue panoramique sur le village de Seillans.

La construction de la villa a été achevée en 2022 (sous garantie décennale) et les extérieurs en 2024. Le terrain est de 3300m2, en plusieurs larges restanques, est arboré d'une quarantaine d'oliviers et d'arbres fruitiers. Une source avec son bassin alimenté tout l'année est en bout de terrain que vous pourrez exploitée. Une belle piscine Desjoyaux au sel de 10x4m, avec filtre chaussette pour une facilité d'entretien, est à profiter pour le summum de votre confort.

La villa se compose au rez-de-chaussée : d'un salon et salle à manger spacieux avec une alcôve de bureau supplémentaire et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec un arrière-cuisine pour un total de 77m2, d'une chambre de maître de 24m2 équipé de sa salle de bain+douche / WC.
En rez-de-jardin, vous avez 2 autres chambres en suite de 22m2 avec pour chacune sa propre salle de douche / WC, et une salle de cinéma équipée de 45 m2 qui peut être transformée selon vos envies (salle de sport, profession libérale, chambre...).
Vous bénéficierez de plusieurs terrasses en exposition Sud, Ouest et Est, pour chaque niveau de la villa. Très belles prestations pour l'ensemble des équipements. Chauffage au sol dans toute la villa. Climatisation réversible centralisée avec pompe à chaleur et régulation des températures par pièces. Finitions impeccables avec domotique et alarme. Cave à vins. Ballon thermodynamique. Visiophone. Calme absolu. Vue panoramique. Relié au tout-à-l'égout.

Pour vos véhicules, profitez de 2 niveaux de stationnement avec portails électriques.

Une visite s'impose !!! Ne ratez pas cette belle opportunité !!!

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.

Agence :
Votre agence Orpi :

AB Prestige Immobilier

601, Avenue de Fréjus
06210 Mandelieu La Napoule

Tél :

L’adresse exacte de ce bien n’est pas communiquée.

Demandez nous l’adresse
Nombre de pièces :
5 pièces
Surface habitable :
208m²
Nombre de chambres :
3
Surface du séjour :
55.00m²
Nombre de salles de bain :
1
Année de construction :
2022
Nombre d'étages :
2
Surface de la parcelle :
3 259m²
Cave
Piscine
Terrasse
Climatisation
Alarme
Jardin privatif

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